Les loyers impayés représentent une des plus grandes peurs des investisseurs immobiliers. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, vous vous êtes certainement déjà posé la question : « Comment je vais m’en sortir si mes locataires ne paient pas leurs loyers ? » Le pourcentage des impayés dans le locatif est très faible. Selon plusieurs… Read More Loyers impayés
Transformer un refus bancaire initial en accord final est possible ! Comment peut-on influencer la décision du conseiller bancaire ? 1. Refus = base de travail Il n’y a que celui qui n’a pas poussé la porte d’une banque qui n’a pas eu de refus. On est tous passé par là. Cependant il est bon… Read More Que faire en cas de refus bancaire ?
Quelles sont les clauses négociables dans votre offre de prêt ? 1. Points à négocier avec la banque Un sujet important à plusieurs milliers d’euros. Dans cette vidéo je détaille tous les points que j’ai l’habitude d’aborder systématiquement avec mes conseillers bancaires et ceux révélés par des amis investisseurs. Vous n’arriverez peut-être pas à obtenir… Read More Points à négocier avec la banque
Quelle attitude adopter face aux banquiers ? C’est une question que beaucoup de monde se pose sans forcément trouver de réponse. 1. Attitude gagnante Quand on prépare une demande de crédit immobilier, on se concentre souvent sur les pièces justificatives en négligeant notre attitude et notre discours. Or, tout est important ! Tout se joue… Read More Attitude face aux banquiers
1. Profil idéal pour avoir accès à l’emprunt bancaire Monter un dossier bancaire professionnel et décrocher un crédit immobilier représente 70 % du succès d’un projet. Cependant tous les profils ne sont pas examinés de la même manière par les banquiers. Evidemment, il y a les personnes qui cochent toutes les cases. Par conséquent, ils… Read More Dossier bancaire
La location vente offre plus de souplesse dans l’acquisition d’un bien immobilier. Elle permet à une personne d’accéder à la propriété de façon progressive et sans recourir dès le départ à un prêt immobilier. Dans quel contexte le contrat de location vente peut-il vous ouvrir le champ des possibles ? C’est une solution intéressante si… Read More Location vente : louer avec option d’achat
1. Faut-il avoir une boule de cristal Il n’est pas nécessaire d’avoir une boule de cristal pour comprendre la gravité de la crise du Covid-19. Les conséquences seront profondes et vont toucher tous les domaines de la vie. Il va falloir attendre que la crise sanitaire soit derrière nous pour juger… Read More Premières conséquences de la crise
1. Quelle attitude face à la crise Nous sommes tous touchés aujourd’hui par la crise du coronavirus qui nous fait perdre nos repères. Les conséquences seront profondes aussi bien au niveau économique que dans notre manière de vivre et consommer. Or, que peut-on faire face une crise sanitaire qui nous a… Read More Sortir de la crise plus fort
1. Interview de Jean Baudin La division et la sous-location professionnelle sont à ce jour les deux stratégies les moins connues dans le domaine de l’immobilier. La location courte durée bien que très populaire connaît ces dernières années une évolution importante de la réglementation qui mérite d’être rappelée et expliquée. J’ai eu la chance d’interviewer… Read More Division, sous-location professionnelle et location courte durée
Focus cette semaine sur mes stratégies pour réaliser une plus-value exceptionnelle. J’ai pris la plume pour Violaine Richard, architecte d’intérieur et créatrice du blog renoveuse-astucieuse.com Elle s’est spécialisée dans la rénovation et l’aménagement optimisé de l’habitat en vue d’une mise en location. Pour lire cet article cliquez sur ce lien : Réaliser une plus-value exceptionnelle… Read More Réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente : 10 stratégies qui fonctionnent
