Le montage de votre dossier de financement est une étape primordiale dans la réussite de votre projet immobilier. Beaucoup de gens se contentent à tort d’aller voir leur conseiller bancaire et de leur exposer oralement leur projet. Ils se mettent bien souvent dans une position de demandeur et montrent tous les signes d’intimidation et de… Read More Monter un dossier de financement irrésistible
Négocier le prix d’un bien ne s’invente pas. Il y a toujours des personnes plus douées que d’autres pour convaincre et rallier tout le monde à leur cause. Cependant, maîtriser un procédé clair et fiable de négociation vous donnera toutes les chances de faire entendre vos arguments et arriver à vos fins. Les négociations sont… Read More Négocier le prix d’un bien immobilier
Débuter en immobilier est moins difficile qu’on ne le croit. Il suffit d’être motivé, d’avoir le bon état d’esprit, de se préparer minutieusement et surtout de passer à l’action. Je suis aujourd’hui persuadée que tout le monde peut se lancer dans cette aventure. Simplement, nombreux sont ceux qui ne passent pas à l’action, pensant que… Read More Comment débuter en immobilier
La SCI (Société civile immobilière) est un des principaux outils de gestion du patrimoine. Lorsqu’on est dans une dynamique d’investissement de long terme, la question de savoir si on achète en nom propre ou au nom d’une société revient de façon récurrente. La SCI n’est pas une solution miracle, elle a ses avantages et inconvénients… Read More Création d’une SCI : bonne ou mauvaise idée
Tout investisseur ou particulier cherche une bonne affaire en immobilier. Comment faire pour être le premier à détecter le potentiel d’un bien pour faire une offre ? J’ai eu la chance de trouver à quatre reprises des biens à haut potentiel qui m’ont permis de progresser rapidement dans la construction de mon patrimoine. Est-ce qu’on… Read More Trouver une bonne affaire en immobilier
L’immobilier connaît une fiscalité variable en fonction de la nature du bien. Quel est aujourd’hui l’impôt sur les plus-values immobilières en France ? 1. Tour d’horizon Les résidences principales sont exonérées de l’impôt au titre des plus-values. Il n’y a pas d’exception à cette règle. Les biens concernés par la taxation des plus-values sont les… Read More La taxation des plus-values immobilières
Comment réussir à acheter sa résidence principale tout en faisant des investissements locatifs en parallèle ? La décision d’acheter un bien est souvent fondée par le besoin de se loger. On pense naturellement à acheter sa résidence principale avant d’imaginer de faire des investissements locatifs. Cette démarche appelée « la méthode du bon père de famille »… Read More Acheter sa résidence principale ou investir
L’immobilier rassemble pour moi plusieurs atouts. Tout d’abord l’augmentation de la population mondiale impose la nécessité de créer en permanence de nouveaux logements. Plus on est nombreux, plus il y aura des besoins et des demandes de logement. C’est un marché en constante évolution. Ensuite, la transformation d’un bien demande de la créativité et d’audace.… Read More Pourquoi j’investis dans l’immobilier
